Второй санузел в квартире: реально ли сделать и что для этого нужно

Вопрос про второй туалет в квартире чаще всего задают владельцы трёхкомнатных и больше — когда утром у одного санузла выстраивается очередь. Технически это возможно. Но есть важные ограничения которые нужно знать до начала.

Перенос или создание нового санузла в квартире относится к перепланировке. По Закону РК «О жилищных отношениях» перепланировка требует согласования в местном исполнительном органе (акимат района) до начала работ.

Что запрещено без исключений:
— Размещать туалет или ванную над жилыми комнатами или кухней соседей снизу.
— Переносить санузел на место жилой комнаты без согласования.
— Устраивать санузел в жилой комнате без согласования проекта.

Что разрешено в упрощённом порядке:
— Расширение существующего санузла за счёт коридора.
— Создание дополнительного санузла в нежилой зоне (коридор, кладовка) если это не нарушает нормы.

Вопрос 1: Откуда вода?
Подвести холодную и горячую воду можно через полипропиленовые трубы от существующей разводки. Это относительно несложно — трубы прячутся в стены или короба.

Вопрос 2: Куда сток?
Самое сложное. Канализационная труба диаметром 110 мм должна идти с уклоном к стояку. Если новый санузел далеко от стояка — нужно либо прокладывать трубу под полом (вскрытие стяжки), либо использовать сололифт.

Сололифт — насос-измельчитель который перекачивает стоки через тонкую трубку 32 мм в любом направлении. Именно он делает второй санузел возможным без вскрытия всей стяжки: установку сололифта мы выполняем под ключ.

Вопрос 3: Вентиляция?
Санузел должен иметь вентиляцию — либо подключение к вентиляционному каналу, либо принудительный вентилятор с выводом в канал.

В большинстве трёхкомнатных квартир Алматы есть просторный коридор или кладовка площадью 2–3 кв.м рядом с существующим санузлом. Это оптимальное место для второго туалета.

Преимущества: рядом со стояком, вентиляционный канал рядом, небольшое расстояние для труб. Согласование проще.

Минимальная площадь туалета по нормам — 1,2 кв.м. В кладовке 2 кв.м помещается унитаз и небольшая раковина.

Работы (без материалов и без согласования):

• Разводка труб холодной и горячей воды — от 15 000 ₸.
• Монтаж канализации (самотёком, если позволяет расположение) — от 10 000 ₸.
• Установка сололифта (если нужен) — от 8 000 ₸ монтаж + стоимость прибора 35 000–80 000 ₸.
• Установка унитаза + раковина — от 10 000 ₸.

Итого минимально за работу: 43 000–50 000 ₸. С материалами (трубы, унитаз, раковина, сололифт при необходимости): 80 000–200 000 ₸.