Разделить совмещённый санузел: стоит ли и как это сделать

Совмещённый санузел — наследие советского строительства. В хрущёвках и большинстве панельных домов Алматы санузлы именно такие: туалет и ванная в одном помещении площадью 3–4 кв.м. Разделение — одна из самых популярных задач при ремонте. Разберём стоит ли и что для этого нужно.

Одновременное использование: главный аргумент. Когда один человек в душе — другой может пользоваться туалетом. Для семьи от 3 человек это меняет качество утра кардинально.

Функциональность: в каждом помещении можно сделать оптимальную планировку. В туалете — компактно и практично. В ванной — больше места для полочек, стиральной машины, хранения.

Продажная стоимость квартиры: раздельный санузел — плюс при продаже, особенно для семей с детьми.

Потеря площади: при установке перегородки каждое помещение становится меньше. Совмещённый санузел 4 кв.м после разделения — это туалет 1,2–1,5 кв.м и ванная 2,5 кв.м. Тесновато.

Требует согласования: перенос стен внутри санузла — перепланировка. Нужно согласование в акимате.

Стоимость: разделение с отделкой обходится дороже чем просто ремонт.

Вариант 1 — Лёгкая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе. Плюсы: быстро, дёшево, не нагружает перекрытие. Минусы: тонкая — хуже звукоизоляция, нельзя вешать тяжёлое.

Вариант 2 — Газобетонная или кирпичная перегородка. Плюсы: прочная, хорошая звукоизоляция, можно вешать всё что нужно. Минусы: дольше и дороже, добавляет вес.

Для санузла лучше газобетон или кирпич — влажное помещение, и перегородка должна держать плитку.

Сначала — трубы и канализация, потом перегородка, потом всё остальное.

Если унитаз переносится в другое место (а при разделении это часто нужно) — прокладка новой канализационной трубы под полом. Это вскрытие стяжки. Делается до начала отделки.

Монтаж труб водопровода и канализации при разделении санузла — от 25 000 ₸ за работу.

Если туалет получается маленьким (1,2–1,5 кв.м) — подвесной унитаз на инсталляции визуально увеличивает пространство. Пол под ним открыт, проще убирать.

Но инсталляция стоит дороже и требует закладки в стену ещё на этапе монтажа труб. Если делаете — планируйте сразу: установка инсталляции в Алматы от 18 000 ₸.

• Монтаж труб + канализация: от 25 000 ₸
• Перегородка из газобетона: от 15 000 ₸
• Дверной проём + дверь: от 8 000 ₸
• Гидроизоляция + плитка в обоих помещениях: от 40 000 ₸
• Установка сантехники: от 20 000 ₸

Итого за работу: от 108 000 ₸. С материалами и отделкой — от 200 000 ₸.

Это ориентировочно. Точная стоимость — после осмотра.

Бесплатная консультация и осмотр: сантехник в Алматы из Mr-Remont приедет и скажет что реально в вашей планировке.

Если квартира 3+ комнат и санузел совмещённый — разделение оправдано. Особенно если в семье дети.

Если квартира однокомнатная или двухкомнатная — подумайте дважды. После разделения туалет будет 1,2 кв.м — это очень тесно, и ванная тоже уменьшится.

Альтернатива для маленьких квартир: оставить совмещённый санузел но сделать качественный ремонт с хорошей планировкой и вместительными полочками.