Сантехника перед зимой: чек-лист хозяина квартиры

Алматинская зима — не сибирская, но коммунальные аварии здесь случаются ничуть не реже. Трубы в старых домах, изношенные батареи, гибкие подводки которым по 10 лет. Всё это работало летом — но с включением отопления нагрузка вырастает, и слабые места дают о себе знать.

Хороший момент чтобы пройтись по квартире с простым чек-листом. Это занимает час, стоит ноль тенге — и может спасти вас от аварии в середине января.

У каждого стояка в квартире должен быть запорный кран. Осенью, когда отопление ещё не включили, — самое время проверить что они вообще работают. Закройте и откройте каждый кран. Он должен поворачиваться плавно и перекрывать поток.

Если кран закис и не поворачивается — замените до начала сезона. Неработающий кран при аварии означает что вы не сможете быстро перекрыть воду.

Возьмите фонарик, залезьте под раковину, загляните за унитаз. Посмотрите на шланги подводки: нет ли ржавчины на оплётке, трещин на резиновой части, следов влаги у гаек.

Шлангам больше 7 лет — меняйте не глядя. Стоимость замены копеечная, последствия разрыва — катастрофические.

Потрогайте каждый радиатор в квартире. Нет ли подтёков, ржавых пятен под ним на полу, влажных следов на стене за батареей. Если что-то из этого есть — до включения отопления самое время это устранить.

Также убедитесь что на каждой батарее есть кран Маевского — маленький клапан на торце для стравливания воздуха. Если его нет — попросите мастера установить при осмотре.

Как только дали отопление и батареи прогрелись — пройдитесь по каждой с отвёрткой. Откройте кран Маевского на полоборота, дождитесь пока выйдет воздух и пойдёт вода. Закройте.

Если этого не сделать — воздушные пробки будут мешать нормальной циркуляции. Одна батарея будет горячей, соседняя — еле тёплой.

Особенно — соединения и места где трубы проходят через стены. Посмотрите нет ли следов ржавчины, старых подтёков, вздутий на изоляции.

Трубам в вашем доме больше 25 лет? Это уже за пределами расчётного срока службы стальных труб. Плановая замена труб отопления в Алматы до сезона обойдётся в несколько раз дешевле аварийного ремонта в феврале: mr-remont.kz/zamena-santehniki/zamena-trub

Если у вас накопительный водонагреватель — слейте из него воду и осмотрите анод. Магниевый анод защищает бак от коррозии и должен меняться раз в 2–3 года.

Бойлер который гудит, греет медленнее чем раньше, или из него идёт ржавая вода — требует профилактики или замены ТЭНа до зимы, а не во время.

Посмотрите дату последней поверки на счётчиках. В Казахстане периодичность поверки: холодная вода — раз в 6 лет, горячая — раз в 4 года. Просроченный счётчик означает что вам начислят по нормативу — это дороже.

Если у вас частный дом или дача — особое внимание уличным трубам и тем что проходят через неотапливаемые помещения: гараж, веранда, подвал.

Утеплитель для труб стоит 500–1 000 ₸ за метр. Промёрзшая и лопнувшая труба обойдётся в 10–50 раз дороже.

Если при обходе нашли что-то настораживающее — не откладывайте. До начала сезона мастер приедет в удобное время, спокойно осмотрит и всё исправит. После включения отопления записи расписаны на недели вперёд.

Вызвать мастера на осмотр перед зимой: mr-remont.kz